Zonnebloemstraat 52 Haarlem

Omschrijving

Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuinhuis!

Deze karakteristieke, charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1928 is uitgebouwd, opgebouwd en gemoderniseerd. In 2019 is er een tweede badkamer gerealiseerd.

In de achtertuin, op het westen, staat een bijgebouw dat in gebruik is als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals water, afvoer en cv-installatie. Kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

In 2000/2002 is het hele huis grondig onderhanden genomen: de zolderetage is vergroot middels een opbouw, de parterre is voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning. De huidige eigenaar heeft in 2019 de tweede badkamer gerealiseerd en heeft de keukenmuur opengebroken waardoor de keuken met de eetkamer in verbinding staat.

De woning ligt aan de rand van de geliefde Leidsevaartbuurt. Het stadscentrum van Haarlem, maar ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout, de uitvalswegen, basisschool, kinderdagverblijf en openbare voorzieningen zijn nabij. Duingebied en strand liggen binnen een straal van 10 kilometer.

Indeling
Parterre: entree, vestibule met granitovloer, hal met trapkast, toilet met fontein, open keuken voorzien van diverse apparatuur, woonkamer-en-suite met houten vloerdelen, gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin;

1e Etage: overloop, grote achterslaapkamer met vaste kastenen deuren naar balkon, twee voorslaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche;

2e Etage: overloop met bergruimte en aansluiting voor wasmachine, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en cv-combiketel, ruime slaapkamer;

Bijgebouw tuin: praktijkruimte/werkruimte /slaapkamer met vasten kastenwand, keukenblok en CV-opstelling.

Algemeen:
- Woonoppervlakte huis 130,95 m², oppervlakte tuinhuis 15,67 m2, inhoud woning 467,89 m³, inhoud tuinhuis 45,64 m3
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Cv-combiketel Intergas 2019
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie
- Parterre verbouwd met behoud van glas-in-lood
- Binnen- en buitenonderhoud goed
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg