Omschrijving
Statig en zeer royaal Rijksmonument uit 1884 dat in 2008 getransformeerd is van muziekschool naar woonhuis en heeft een woonoppervlakte heeft van 346 m2 woonoppervlakte. De woning heeft een riante achtertuin van circa 21 meter met de mogelijkheid van achterom.
De woning is in 2008 grotendeels verbouwd en biedt diverse mogelijkheden, zo kan bijvoorbeeld wonen en werken aan huis gecombineerd worden.
De bouwtechnische staat van het huis is grotendeels voldoende tot goed te noemen. Het is een goede basis om de woning van binnen naar eigen smaak aan te passen.
Gelegen aan de rand van het levendige stadscentrum, vlakbij het concertgebouw en winkelcentrum Raaks (o.a. Gemeente/AH/Pathe). Ruime keuze aan goede scholen, basis en voortgezet in de directe omgeving.
Dit statige huis is zeer royaal, heeft door de hoge raampartijen een prachtige lichtinval.
Alle vetrekken zijn riant. Op de parterre bevindt zich een woonkeuken met openhaard en openslaande deuren naar de heerlijke tuin met achterom. De woonkamer bevindt zich op de eerste etage en heeft nog veel originele kenmerken en een 3.86 meter hoog plafond.
Het gebouw heeft zo veel ruimte dat het voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals kantoor of praktijk aan huis.
Indeling:
Parterre: entree met meterkast, hal met monumentaal trappenhuis, toegang tot kantoor, separaat toilet, inpandige berging, toegang tot de kelder, riante woonkeuken voorzien van luxe keuken met diverse apparatuur, openhaard, vaste kasten, Franse dallen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage: overloop, royale woonkamer met oude schouwen, houtkachel, oude parketvloer, ornamenten plafonds, luiken en vaste kast, twee (werk/slaap) kamers, separaat toilet.
2e etage: overloop, riante slaapkamer met vaste kasten en grote badkamer en-suite voorzien van ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel, separaat toilet, 4e (slaap)kamer en waskamer.
3e etage: overloop, 5e slaapkamer (voorheen 2) over de volle breedte van het huis,
6e slaapkamer aan de achterzijde en een technische ruimte waar de cv-ketel zich bevindt
met voorbereidingen voor een te realiseren tweede badkamer.
Algemeen:
- Rijksmonument onderhoudssubsidie van toepassing, bouwjaar 1884
- Totale woonoppervlakte 345,76 m2, overige inpandige ruimte 16,78 m2, conform NEN-2580 gemeten
- Inhoud 1419,12 m3
- Eigen grond 299 m2
- Dak vernieuwd in 2008 en voorzien van dakisolatie
- Buitenschilderwerk achter 2018, voor 2019
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Begane grondvloer in 2008 geheel vervangen voorzien van isolatie
- Kelder geïnjecteerd in 2008
- Cv-combiketel HR Nefit 2012 met boiler, installatie voorzien van hydrofoor
- Volledige elektrische-, gas- en waterinstallatie alsmede alle afvoeren vervangen in 2008
- Parkeren middels vergunning
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
