Spaarne 50 Haarlem

Omschrijving

Nagenoeg 400 m2 woonoppervlakte op de allermooiste locatie van het Spaarne. In de Gouden Bocht staat dit unieke 19e-eeuwse royale grachtenpand met zonnige tuin op het westen, terras en majestueus trappenhuis te koop. Het uitzicht is geweldig!

Dit Gemeentelijk monument uit 1891 is zeer royaal, heeft door de hoge raampartijen een prachtige lichtinval en bezit een uniek "gedraaid" trappenhuis in Jugendstil. Het pand heeft zo veel ruimte dat het voor meerdere doeleinden geschikt is. Het pand is in 2017 grondig gerenoveerd.

De parterre, een voormalige huisartsenpraktijk, is nu een prachtige atelier- /werkruimte onderverdeeld in drie ruime en lichte vertrekken. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanuit de hal en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Denk aan separaat wonen, werken, wellicht een galerie, bed and breakfast, …

Ook de keuken, de badkamer en de toiletten zijn in 2017 vernieuwd, het gehele pand is van binnen geschilderd en in de woonkamer is de achterzijde van nieuwe raampartijen (dubbel glas) voorzien.

Kort samengevat: uniek grachtenpand met tuin gelegen op toplocatie aan het Spaarne aan de rand van het historische en het levendige centrum.

Indeling:
Parterre: entree, royale hal, monumentaal trappenhuis, toegang tot atelier- /werkruimte onderverdeeld in drie ruime en lichte vertrekken, daarnaast een ruimte voor opslag/bijkeuken en toilet. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de circa 16 meter diepe achtertuin op het westen. De achterkamer is door een glazen pui als het ware verbonden met de tuin.

1e etage: overloop/hal, royale woonkamer met fantastisch uitzicht over het Spaarne, 4 meter hoog plafond, openhaard, openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de St.Bavo, hardhouten parketvloer, moderne luxe keuken voorzien van diverse apparatuur (2017), separaat toilet, bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger.

2e etage: overloop/hal, royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon, voorzien van vaste kasten en aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet, twee grote en lichte kamers aan de Spaarnezijde.

3e etage: overloop, grote slaapkamer aan de Spaarnezijde, badkamer met douche, wastafel en toilet, doorloop naar het Torenkamertje, zolderkamer met cv-installatie (2004) en boiler (2010), ruime achter slaapkamer.

Algemeen:
- Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891
- Totale woonoppervlakte 391,6 m2, gebruiksoppervlakte 416,5 m2 , conform NEN 2580
- Inhoud 1440 m3
- Eigen grond 213 m2
- Bouwtechnisch gekeurde woning
- Onderhoud binnen en buiten zeer goed
- Dakbedekking hoofd-dak en goten vernieuwd 2012/2013, bijkeuken-dak 1e etage 2017
- Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2017
- Geheel voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen
- Er ligt een energieplan om duurzaam de toekomst in te gaan
- Parkeren middels binnenstadvignet (geen wachtlijst) of bewonersabonnement parkeergarage 'de Kamp'
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg