Vorige | Volgende

Jan Nieuwenhuijzenstraat 25rood Haarlem

Koopsom € 475.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*************************ENGLISH VERSION BELOW*************************

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkoper.
Alleen bezichtigingen op afspraak.

Verkopers contactgegevens:

Winter Romanov-Hynes
Email: Romanov.hynes@gmail.com
Tel: +31 6 39457971

************************************************************************
Appartement - 2 verdiepingen - met 2 slaapkamers (ca.94 m²) in Haarlem, Leidsebuurt

Prachtige, ruime en lichte bovenwoning in een huis uit 1927 met behoud van de originele kenmerken en architectuur van de jaren '30 in een van de meest gewilde buurten van Haarlem.

Elegant & Minimalistisch
Dit ruime appartement met twee slaapkamers strekt zich uit tot ca. 94 m² en heeft veel originele kenmerken behouden, waaronder openslaande deuren naar het balkon, hoge plafonds met ornamenten, hoge houten ramen, twee marmeren schouwen, met elkaar verbonden woon- en eetkamer en een keuken met originele houten kasten en granieten blad.
Zelden komt een appartement met twee slaapkamers van een dergelijke omvang en stijl op een dergelijke locatie op de markt.

Rustig en authentiek
Jan Nieuwenhuijzenstraat 25 is gebouwd in 1927 en bestaat uit twee appartementen. Het huis heeft de smaak van weleer behouden en biedt tegelijkertijd de benodigdheden van de moderne tijd. Gelegen aan een rustige mooie straat die leidt naar de majestueuze Sint-Bavo kathedraal, biedt het appartement vanuit de hoofdslaapkamer uitzicht op de Stadsschouwburg en de Philharmonie.
Het huis kijkt aan de achterzijde uit op een tuin met bomen, wat zorgt voor een zeer rustige sfeer. Hoewel het stadscentrum van Haarlem aan de overkant van de Leidsevaart ligt, zijn de enige geluiden die je hoort de serene sfeer van de mooie binnenplaats en af en toe het luiden van kerkklokken.

Lay-out
Het appartement, met een eigen opgang vanaf de straat, is toegankelijk via een hal met hoog plafond en een trap. Het lichte, ruime appartement wordt 's ochtends gevuld met zonlicht door de openslaande deuren en ramen aan de achterkant en 's avonds door de ramen aan de voorkant, waardoor er de hele dag veel natuurlijk licht is. Gelegen boven straatniveau, is het veilig, privé en voelt het aan als een groot huis.
De sfeervolle woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping zijn ruim en in balans. Doordat er veel originele kenmerken behouden zijn gebleven, is het er zowel gezellig en comfortabel als elegant. Met de openslaande deuren geopend reikt het zicht in de kamer tot over de binnenplaats. Het appartement is goed ingedeeld en omvat niet alleen de twee zit- en eetruimtes, maar ook twee grote slaapkamers en een grote badkamer. Elke kamer in huis is perfect geproportioneerd, wat het inrichten en verfraaien gemakkelijk maakt. De keuken heeft enkele unieke kenmerken, zoals de originele houten kast en het granieten aanrechtblad, die de ruimte veel karakter geven.

Parterre: entree met meterkast en trap naar de eerste etage.
1e etage: overloop met toilet, woonkamer en eetkamer met marmeren schouwen, hoge plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar het balkon op het oosten aan de achterzijde. Keuken met originele vaste kasten, afzuigkap en wandplanken.
2e etage: overloop met toilet en cv-ketel, ruime badkamer met douche, wastafel en plek voor een wasmachine/droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast, grote lichte slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.

Locatie
Prachtig gelegen tussen de Sint-Bavo kathedraal, de Stadsschouwburg en de Philharmonie, is de woning ook slechts enkele minuten verwijderd van het Frederikspark en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Binnen enkele minuten zijn er tal van speeltuinen, lokale en internationale scholen en supermarkten te vinden.
Je hebt altijd de keuze tussen een rustige wandeling in de natuur of genieten van het bruisende leven in het stadscentrum met talloze cafés, winkels en culturele centra.

Haarlem
Haarlem is de hoofdstad van de provincie Noord-Holland en maakt deel uit van de metropoolregio Amsterdam. Op slechts 14 km van Amsterdam is het een zeer gewilde locatie omdat het een rustiger bestaan biedt en toch een rijk cultureel leven heeft. Naast de vele theaters en musea, waaronder het Teylers Museum en het Frans Hals Museum, zijn er ook talloze boetiekjes, restaurants en cafés. Sfeervol, veilig en divers, Haarlem is een geweldige keuze voor gezinnen.

Openbaar vervoer
Station Haarlem Centraal, een belangrijk vervoersknooppunt, ligt op loopafstand en op circa zes minuten fietsen. Vanaf daar is het mogelijk om treinen te nemen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Een treinreis naar Amsterdam duurt slechts 15 minuten. Er zijn ook veel bussen die Haarlem met Amsterdam en Leiden verbinden. Bus 80, die vlakbij het huis stopt, brengt je naar het centrum van Amsterdam. Er is ook een directe en handige busverbinding naar Schiphol Airport vanuit het stadscentrum. De bossen, de duinen (3 km) en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal (7 km) zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of met de fiets.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 340 m³, zie meetcertificaat
- Voor indeling en afmetingen zie plattegronden en foto's
- Bouwjaar 1927
- Hoge snelheid breedband
- Opstalverzekering
- VvE Geactiveerd
- Lage maandelijkse servicekosten € 30,-
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Elektrische installatie, 4 groepen met aardlekschakelaar
- Centrale Verwarming, Vaillant Ketel 2013
- Buiten schilderwerk 2017
- Recycleren van afval
- Rapport bouwtechnische keuring d.d. mei 2018 Beschikbaar
- Fundering op houten palen, onderzoeksrapport d.d. 9 augustus 1996 beschikbaar
- Energielabel F
- Parkeren middels parkeervergunning
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk)

Uitstekende rustige locatie: originele kenmerken: hoge plafonds en hoge ramen: Centrale verwarming op gas: mooie straat: gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen: 5 minuten van het stadscentrum

**********************************************************************

To arrange a viewing, please contact the vendor directly. Viewing by appointment only.

Vendor's Contact Details:

Winter Romanov-Hynes
Email: Romanov.hynes@gmail.com
Tel: +31 6 39457971

**********************************************************************

Two bedroom Duplex apartment (c.94 m²) in Haarlem, Leidsebuurt

Beautiful, large, sunny duplex apartment in a house built in 1927, preserving the original features of 1930s design and architecture in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem.

Elegant & Minimalist
This very large two bedroom duplex apartment extends to c.94 m² and retains many original features, including a set of french doors leading to the balcony, high ceilings with minimalist ornamentation, high wooden windows, two marble fireplaces, connected living and dining rooms, and kitchen with original wooden cupboards and granite top.
Rarely does a two bedroom apartment of such size and stylistic integrity in such a location come to the market.

Peaceful & Authentic
25 Jan Nieuwenhuijzenstraat was built in 1927 and is converted with care into two apartments. The house retains all the taste of yesteryear whilst providing the necessities of modernity. Located on a quiet beautiful street leading to the majestic Cathedral of Saint Bavo, the apartment also offers a view of Stadsschouwburg en Philharmonie from the master bedroom.
The house overlooks a garden with trees at the rear, providing a very quiet atmosphere. Even though Haarlem city center is just across the Leidsevaart canal, the only sounds heard are the serene ambience of the lovely courtyard and the occasional ringing of church bells.

Layout
A duplex, with its own entry from the street, is accessed through a high-ceilinged hall and a winding wooden staircase. The bright, spacious apartment is filled with sunlight coming from the French doors and windows at the back in the morning and from the windows at the front in the evening, providing plenty of natural illumination throughout the day. Situated above the street level, it is safe, private and has the feeling of a big house.
The impressive upstairs living room and dining room are spacious and balanced. With the original features preserved, they manage to be cozy and comfortable yet simultaneously elegant. When the French doors are open, the room is further extended into the courtyard. The apartment is well-planned out, incorporating not only the two rooms for sitting and dining, but also two large bedrooms and a large bathroom. Every room in the house is perfectly proportioned which makes furnishing and embellishing easy. The kitchen has some unique features, like the original wooden cupboard and the granite countertop, that give it a lot of character.
Ground floor: entrance with meter cupboard and stairs to the first floor.
1st floor: landing with toilet, living room and dining room with marble fireplaces, high ceilings with ornaments and doors to the east-facing balcony at the rear. Kitchen with original fixed cupboards, extraction hood, and wall shelves.
2nd floor: landing with toilet where the central heating boiler is found, spacious bathroom with shower, sink and space for a washing machine/dryer, spacious bedroom at the front with dormer window and fitted closet, larger bright bedroom at the rear with fitted wardrobe.

Location
Beautifully situated between the Cathedral of St. Bavo and the Stadsschouwburg en Philharmonie, the house is also only a few minutes away from Frederikspark and the Zuid-Kennemerland National Park. One always has the choice of a peaceful walk in nature or enjoying the bustling life in the city centre, boasting countless cafes, shops, and cultural centers.
Needless to say, there are plenty of playgrounds, local and international schools within minutes, and supermarkets. But while staying exceptionally well-connected, this location also allows for an easy escape.

Haarlem
Haarlem is the capital of the province of North Holland and is part of the Amsterdam metropolitan area. Just 14km away from Amsterdam, it is a highly desirable location as it offers a more peaceful existence while still having a rich cultural life. Apart from its many theatres and museums, including Teylers Museum and Frans Hals Museum, it is also home to countless boutique shops, restaurants, and cafes. Very clean, safe, and diverse, Haarlem is a great choice for families.

Public Transport
Haarlem Central Station, a major transport hub, is walking distance and about six minutes away by bicycle. From there, it is possible to take trains to Amsterdam, Leiden and Den Haag among many other places. A typical train ride to Amsterdam takes only 15 minutes. There are also many buses that connect Haarlem to Amsterdam and Leiden. Number 80, which stops nearby the house, brings you to the city center of Amsterdam. There is also a direct and convenient bus connection to Schiphol Airport from the city center. The forests, the dunes (3km) and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal (7km) can be easily reached by public transport or by bike.

Includes:
- Living area approx. 94 m², capacity approx. 340 m³
- For layout and sizes, see plans and photos
- Year of construction 1927
- High Speed Broadband
- Building Insurance
- VvE Activated
- Low Monthly Service Charge €30
- Largely Equipped with Double-Glazing
- Electrical installation, 4 groups with earth leakage circuit breaker
- Central Heating, Vaillant Boiler 2013
- Painting Outside 2017
- Waste & Recycling
- Construction Report from May 2018 Available
- Foundation Wooden Piles, Foundation Survey Report from August 9, 1996 Available
- Energy Label F
- Parking through Parking Permit
- Usual Sales Clauses are Applicable
- Delivery in consultation (immediate delivery possible)

Excellent Quiet Location : Original Features Throughout : High Ceiling and High Windows :
Gas Fired Central Heating : Beautiful Street : Convenient to All Amenities : 5 Minutes from City Center
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Gebruiksoppervlakten
1 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haarlem H 3306
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
30
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Nieuwenhuijzenstraat 25rood Haarlem

naar Jan Nieuwenhuijzenstraat 25rood Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
NRVT