Omschrijving
Royale geheel gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning gelegen in Haarlem Zuid-West, vlakbij de Basiliek Sint Bavo en het Emmaplein, op ca. 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum met zijn vele restaurants, cafés, winkels en overige voorzieningen. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, in een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen in de buurt.
De diepe en zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het Westen, en staat garant voor ontspanning en relaxen op eigen terrein! Woonoppervlakte 129 m2, inhoud ca. 463m³, perceeloppervlakte 1.06 are.
Indeling
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin (4.50x2.00) v.v. plantborders en bestrating, entree/hal (1.42x2.33) v.v. meterkast,
luxe en royaal toilet (wandcloset) (0.93x1.92) v.v. fonteintje en wanden geheel betegeld, uxe L-vormig opgestelde "greeploze soft-close systeem" open WOONkeuken (4.20x4.22) v.v. antraciet composiet werkblad v.v. alle inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (type vlakscherm 90 cm), koelkast, magnetron, electrische hetelucht oven, apothekerskast, warmwater middels electrische hot-fill (10 l), plavuizen vloer met vloerverwarming, eetbar met bergruimte en 2 barkrukken, bijkeuken (0.81x0.81) toegankelijk middels schuifdeur, royale en lichte uitgebouwde woonkamer (4.20x8.51) v.v. erker, daklicht, plafond v.v. inbouwspots met dimbare LED-verlichting en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Doordat het toilet verplaatst is naar de achterzijde, is de woonkamer aan de voorzijde extra breed. royale en diepe zonnige achtertuin (4.85x3.55) gelegen op het Westen en v.v. terrasvlonders, plantborders, bestrating, en achterom, vrijstaande houten schuur (type blokhut) (2.40x2.40) met shingles gedekt.
1e verdieping
Overloop v.v. laminaatvloer, luxe en royale badkamer (1.82x 3.97) v.v. inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met 2 kranen, apothekerskast, plavuizen vloer met vloerverwarming, designradiator, geheel betegelde wanden tot aan plafond en mechanische ventilatie, slaapkamer vz. (4.60x4.26) voorheen 2 kamers, v.v. laminaatvloer, ophangsysteem tbv gordijnlamellen en plafond v.v. inbouwspots, slaapkamer az. (2.63 x3.31) v.v. laminaatvloer en plafond v.v. inbouwspots.
2e verdieping
Overloop v.v. bergkast en opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine en droger en spoelblok met bergruimte,
royale werkkamer (2.53x3.68) gelegen aan de voorzijde met bergmeubels, royale slaapkamer (4.43x3.14) gelegen aan de achterzijde met bergkasten en aansluiting TV en internet
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1928;
• Elektra vernieuwd en bestaande uit 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
• Verwarming middels CV combiketel, merk Remeha Quinta HR bouwjaar 2007;
• Warmwater via hot-fill in de keuken en CV combiketel;
• Deels v.v. nieuwe hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Originele details o.a. paneeldeuren aanwezig;
• Alle plafonds op de 1e verdieping en plafonds op de 2e zijn grotendeels v.v. inbouw LED-verlichting;
• Aansluiting kabel t.v.;
• NEN2580-Meetcertificaat aanwezig;
• Energielabel C, energie-index 1.77, geldig tot 13 juli 2027;
Roerende zaken
Zie bijgaande lijst van zaken.
Verdere informatie
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar op afspraak ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u worden toegezonden, desgewenst per fax of e-mail. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.
Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.
