Vorige | Volgende

Gedempte Raamgracht 34 Haarlem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

English text below.

Te koop in de Vijfhoek: sfeervolle en eigentijds verbouwde stadswoning met binnenplaats en dakterras op Zuid-Westen.

In hartje Haarlem op fantastische locatie in de gewilde Vijfhoek staat deze gave karakteristieke en eigentijds verbouwde stadswoning uit 1894 te koop. De woning is in 2009 opgebouwd en smaakvol verbouwd met behoud van de sfeervolle stijlkenmerken. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen.

Wie door de Vijfhoek loopt, ziet jonge families, mooie unieke huizen met om de hoek gezellige restaurantjes en toch rustige straatjes in een groene stadsomgeving. Vele andere voorzieningen zoals winkels, musea, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen en met ca. 25 minuten fietsen ben je bij de duinen en het strand.

De Gedempte Raamgracht is een brede straat, met bomen in het midden van de straat en is daarom misschien wel de groenste straat van de Vijfhoek. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is de afstand tot de overburen ruim.

Indeling:
Parterre: entree/hal met originele wandtegels, woonkamer met een plafondhoogte van 3 meter en authentieke details zoals paneeldeuren, een gerestaureerde houten schouw met vaste grote spiegel, ornamenten plafond en een gashaard. De merbau houten visgraat gelegde vloer zorgt voor een sfeervolle afwerking. De gang aan de linkerzijde en de binnenplaats aan de rechterzijde verbinden de woonkamer met de woonkeuken. De binnenplaats zorgt voor veel licht en is met de openslaande deuren en houten vlonder een verlenging van de woonkamer. In de gang bevindt zich een toilet en de trap met trapkast naar de 1e etage.
De stijlvolle woonkeuken is gemaakt van massief eikenhout met een hardstenen aanrechtblad. De afzuigkap en 6-pits gasfornuis met dubbele oven zijn van Boretti. De koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn van Siemens. Gestucte plafonds voorzien van Modular inbouw spots. Ook hier zijn openslaande deuren naar de binnenplaats te vinden.

1e Etage: overloop met authentieke trapspijlen, roederaam met glas-in-lood, ruim opgezette badkamer met ligbad, zeer ruime inloopdouche, 2e inbouw toilet, wastafel en een inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde is t oegang tot het zonnige en ruime dakterras op het zuidwesten.

2e Etage: deze etage is in 2009 gerealiseerd en aan de buitenzijde onderhoudsarm afgewerkt. Sfeervolle loft-achtige ruime slaapkamer met hoge nok en uitzicht op 3 grote kerken van Haarlem, open zolderruimte met opstelling voor wasmachine en droger en bergruimte. Een vliering en een grote inloopkast mogen uiteraard niet ontbreken. Tevens bevindt zich hier de CV ketel Remeha Avanta (2009)

Bijzonderheden:
Deze woning is in 2009 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder: alle elektra (11 groepen), gas, water en riool zijn vernieuwd, nieuwe eikenhouten keuken, het platte dak van de keuken is ook vernieuwd, alle vloerbalken zijn vervangen, nieuwe badkamer, de 2e etage is gerealiseerd en volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer), vrijwel alle wanden zijn voorzien van voorzetwanden inclusief afwerking van multiplex en gips, stucwerk inclusief stuklijsten en ornamenten, de drainage en afwatering in de patio zijn vernieuwd en aangesloten op het riool, gevel restauratie (2010) met knipvoeg voor.

Algemeen:
- Beschermd stadsgezicht, bouwjaar 1894
- Woonoppervlakte 108 m2, gebouw gebonden buitenruimte 15 m2, inhoud 393 m3
- Eigen grond 66 m2
- Energielabel B
- Buitenschilderwerk 2018
- CV-combiketel Remeha Avanta 2009
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing

In de buurt van:
- Meerdere restaurants en cafés – binnen 5 minuten lopen
- Bbioscoop – 4 minuten lopen
- Grote markt - 9 minuten lopen
- Zwembad – 5 minuten fietsen
- Frederikspark – 9 minuten lopen
- Duinen – 12 minuten fietsen
- Bloemendaal aan zee – 25 minuten fietsen
- Centraal station – 5 minuten fietsen
- Supermarkt – 4 minuten lopen
- Meerdere basisscholen – binnen 10 minuten lopen
- Speeltuin – 2 minuten lopen
- Stadsschouwburg – 3 minuten lopen

For sale in the 'Vijfhoek': an attractive and contemporary townhouse with courtyard and roof terrace facing South-West.

In the heart of Haarlem in a fantastic location in the popular Vijfhoek, this attractive and contemporary renovated townhouse from 1894 is for sale. The house was tastefully renovated in 2009, while retaining the original features. Beautiful and high-quality materials have been used.

If you walk through the Vijfhoek, you will see young families, charming houses with cozy restaurants around the corner and yet quiet streets in a green city environment. Many other facilities such as shops, museums, schools and public transport are within walking distance. The central station is a 5-minute bike ride away and you can reach the dunes and the beach in about 25 minutes by bike. The Gedempte Raamgracht is a wide street, with trees in the middle of the street and is therefore the greenest street in the Vijfhoek. The distance to the neighbours across the street is ample at both the front and rear of the house.

Layout:
Ground floor: entrance / hall with original wall tiles, living room with a ceiling height of 3 meters and authentic details such as panel doors, a restored wooden fireplace with fixed large mirror, ornamental ceiling and a gas fireplace. The wooden Merbau herringbone laid floor provides an attractive finish. The hallway on the left and the courtyard on the right connect the living room with the kitchen. The courtyard provides a lot of light and is an extension of the living room with the French doors and wooden platform. In the hallway there is a toilet and a staircase leading to the 1st floor.
The stylish kitchen is made of solid oak with a Belgian Bluestone worktop. The extractor hood and 6-burner gas stove with double oven are from Boretti. The fridge-freezer and dishwasher are from Siemens. Plastered ceilings with Modular built-in spotlights. Here too you will find French doors to the courtyard.

1st floor: landing with authentic stairs, window with stained glass, a large bathroom with bath, spacious walk-in shower, 2nd built-in toilet, sink and a built-in closet. At the front there are 2 bedrooms and at the rear there is access to the sunny and spacious roof terrace on the South-West.

2nd floor: this floor was built in 2009 and has a low maintenance finish on the outside. Attractive loft-like spacious bedroom with a high ceiling and a view of 3 churches in Haarlem, open attic space with a washing machine and dryer and storage space.
A loft and a large walk-in closet can be found in the bedroom. Also located here is the central heating boiler Remeha Avanta (2009).

Particularities:
This house was almost completely renovated and modernized in 2009, including: all electricity (11 groups), gas, water and sewage have been renewed, new oak kitchen, the flat roof of the kitchen has also been renewed, all floor beams have been replaced, new bathroom, the 2nd floor has been built and fully insulated (roof, facade and floor), almost all walls have secondary walls including finishing of plywood and plaster, stucco including parts lists and ornaments, the drainage in the patio have been renewed and connected to the sewage system, facade restoration (2010) at the front of the house.

General:
- Protected townscape, built in 1894
- Living area 108 m2, building-bound outdoor space 15 m2, capacity 393 m3
- Own land 66 m2
- Energy label B
- Exterior painting 2018
- Remeha Avanta 2009 central heating combi boiler
- Parking by permit
- Delivery in consultation
- Usual sales clauses apply

Near:
- Multiple restaurants and cafes - within 5 minutes walk
- Cinema - 4 minutes walk
- Grote Markt - 9 minutes walk
- Swimming pool - 5 minutes by bike
- Frederikspark - 9 minutes walk
- Dunes - 12 minutes by bike
- Bloemendaal aan zee - 25 minutes by bike
- Central station - 5 minutes by bike
- Supermarket - 4 minutes walk
- Multiple primary schools - within 10 minutes walk
- Playground - 2 minutes walk
- City Theater - 3 minutes walk










Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
393 m³
Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1894

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
393 m³

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Perceel
2188
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, zuidwest, 2.08 x 4.30 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Documenten

Kaart Gedempte Raamgracht 34 Haarlem

naar Gedempte Raamgracht 34 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
NRVT