Frans Lisztlaan 23 Heemstede

Omschrijving

Alleen maar sfeer en comfort in deze stijlvol verbouwde gezinswoning aan de Bronsteevijver!

Met recht mag er gezegd worden dat deze woning zo te betrekken is. In 2013/2014 is de woning compleet verbouwd en gemoderniseerd. De nagenoeg 200 m² woonoppervlakte is zeer efficiënt verdeeld met als resultaat ruime, maar gezellige leefruimten en slaapkamers. Zo is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd waarin een luxe leefkeuken met gashaard is geplaatst. Er ligt een mooie visgraat parketvloer gecombineerd met een strakke betonvloer. Door het verplaatsen van de trappen zijn er boven 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een linnenkamer gecreëerd. Ook is al het elektra en leidingwerk vernieuwd.

De halfvrijstaande woning uit 1938 ligt direct aan het doorgaande vaarwater van de Bronsteevijver naar het Spaarne. De zonnige tuin met aanlegsteiger nodigt uit om met de boot samen een hapje te eten of met de kinderen een ijsje te gaan halen in het gezellige, historische stadscentrum van Haarlem.
De ligging in de geliefde Componistenbuurt van Heemstede, aan de rand van Haarlem Zuid, is ideaal voor gezinnen. Om de hoek is de gezellige winkelstraat Jan van Goyenstraat en op loopafstand het winkelcentrum van Heemstede. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten liggen nabij en het NS station Heemstede-Aerdenhout is ca. 5 minuten fietsen. Maar ook het centrum van Haarlem, zee en duinen liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Kortom: een ideaal gezinshuis!

Indeling
Parterre: Voortuin met eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Entree en hal, deur naar ruime kelderkast, toilet met fontein. Voorzijde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar prieel en doorloop naar, met schuifdeuren afsluitbare, tv- en werkkamer. Aan de achterzijde een ruime leefkeuken met houten werkbank, gashaard, lichtstraat, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afwasmachine en quooker. Openslaande deuren naar de achtertuin aan het water met aanlegsteiger. Via de keuken en voortuin te bereiken bijkeuken met spoelblok, ruime opbergkast en garderobekast. Garage met vliering.

1e Etage: Ruime overloop met separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een linnenkamer. Royale slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, openslaande deuren naar balkon en badkamer en-suite met dubbele wastafel van Corian, inloopdouche en bad.

2e Etage: Overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met slaapentresol en bergruimte met CV opstelling. Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Algemeen
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 198 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, inhoud 788 m3
• Perceeloppervlakte 385 m2
• Cv-combiketel 2013
• Woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van oude glas-in-lood ramen zijgevel
• Woning is voorzien van dakisolatie
• Voor maatvoering zie de plattegronden
• Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
• Aanvaarding in overleg