Emmalaan 37 Haarlem

Omschrijving

*** VOORAANKONDIGING, solliciteer op dit bijzondere project***

Uniek wonen in historisch gebouw nog te realiseren woning/appartement met tuin en parkeerplaats.

Onder architectuur door verkoper ontworpen, zie te downloaden brochure .

Richtprijs circa € 1.400.000,- k.k.


Aan het einde van de kinderrijke Emmalaan bevindt zich een verborgen parel in een historisch pand: de kapel van het voormalig Triniteit Lyceum.

Deze kapel werd in 1928 gebouwd als uitbreiding van het in 1911 gestichte Triniteit Lyceum. Oud-leerlingen vierden onlangs nog het 100-jarig bestaan van de school. Een van de bekendste oud-leerlingen was schrijver Godfried Bomans, die menig uur in deze kapel doorbracht. Het pand vormt samen met het voormalige klooster van de Paters Augustijnen – aan de Zijlweg 199, tegenwoordig in gebruik als kantoorpand – een bijzonder historisch ensemble. De Augustijnen gaven destijds les op het eerste katholieke gymnasium dat in Haarlem werd opgericht.

Wonen in een historisch monument – eigentijds vormgegeven

Binnen dit karakteristieke ensemble wordt een bijzonder appartement gerealiseerd van circa 161 m², met een royale tuin van ca. 180 m² en parkeerplaats op eigen terrein. De oplevering vindt plaats in nauw overleg met de koper; er is meer dan gebruikelijk ruimte om de afwerking en indeling naar eigen wens te bepalen. De huidige uitwendige vorm en constructieve opzet blijven uiteraard behouden. Desgewenst kan een tweede parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd, of kan er een parkeerplek worden gehuurd bij het kantoorpand aan de Zijlweg 199.
De onverwarmde ruimte tussen beide appartementen wordt gebruikt voor tentoonstellingen van beeldende kunst en incidentele kleinschalige optredens van koor- of akoestische muziek. Bezoekers betreden het gebouw via de Zijlweg.

Een ruimtelijk en doordacht ontwerp

Het appartement ( A2) wordt onder architectuur gebouwd door de verkopende partij, die tevens woont in het naastgelegen appartement. Het ontwerp is gericht op bijzondere ruimtelijkheid, optimaal gebruikscomfort en een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk.
De variërende plafondhoogten sluiten prachtig aan op de bestaande bouw. De bogenstructuur van de kapel komt bijvoorbeeld terug in het tongewelf van de slaapkamers. Daarnaast zijn in de woningscheidende wanden en plafonds glasopeningen aangebracht, waardoor vanuit het appartement zicht ontstaat op de oorspronkelijke gewelven en de fraaie glas-in-loodramen.
Er zijn diverse nissen ontworpen voor ingebouwde kastruimte; hierin kunnen losse kasten worden geplaatst, zoals te zien is op de artist impressies. Dankzij een extra galerij en een gang op de verdieping zijn de afzonderlijke slaapkamers uitstekend bereikbaar. De vide met glasopeningen verbindt de woonkamer, de slaapverdieping en het historische interieur – een indrukwekkend geheel van gewelven en glas-in-lood.

Indeling
Begane grond
- Een lichte en ruime woonkamer van ca. 50 m², met een geleding in het plafond die de hoogte en monumentaliteit benadrukt.
-Hoge gevelramen zorgen voor een prachtige lichtinval.
- Een royale keuken met optioneel kookeiland, direct verbonden met de besloten tuin, waar zowel ochtend- als avondzon aanwezig is.

Een bijzonder element is het bestaande gastenverblijf met eigen sanitaire voorziening. Deze ruimte kan functioneren als zelfstandige woonunit en is eerder gebruikt als “Artist in Residence”. Het is uitgerust met een warmglassysteem dat werkt op stralingswarmte.

Verdieping
Via twee trappen bereikt u twee ruime slaapkamers, elk voorzien van:
- een fraai gewelfd plafond
- glas-in-loodramen
- een brede meubileerbare vensterbank
- ingebouwde kastruimte

Centraal op deze verdieping is ruimte voor een moderne badkamer met derde toilet, douche en royaal wastafelmeubel. Langs de vide bevindt zich een zitje met uitzicht op de woonruimte; deze plek is voorbereid voor plaatsing van een bad. Grote vensters in het plafond en bovenlicht bieden zicht op het historische interieur en een glas-in-loodgewelf dat overdag een warme, gouden gloed verspreidt.
Door de zorgvuldige plaatsing van brandveilige en geluiddichte vensters in de woningscheidende constructie blijven de meest karakteristieke elementen van het historische interieur zichtbaar vanuit het appartement.

Constructie en duurzaamheid
Het monumentale pand heeft gemetselde gevels met glas-in-loodramen en een pannendak dat rust op een indrukwekkende houten dakconstructie, met daaronder een prachtig getimmerd gewelf. Het appartement wordt volledig vrij van dit gewelf geconstrueerd: een ‘doos-in-doos’-opbouw, waarbij het nieuwe volume los in de kerkruimte staat.
De woning wordt all-electric uitgevoerd met een warmtepomp en WTW-installatie .
40 zonnepanelen zijn meer dan voldoende om in de gebouw gebonden energie te voldoen; Een energieleverende woning dus.
De constructie van het appartement bestaat uit een houtbouwsysteem met maximaal gebruik van bio-based materialen. Hoewel de opbouw niet wordt blootgesteld aan weer en wind, zijn hoge isolatiewaarden toegepast en is de volledige constructie uitgevoerd als woningscheidende bouwlaag.

Indien u enthousiast bent geworden en u serieuze belangstelling heeft, dan kunt u een e-mail sturen naar kim@spaarnemakelaars.nl voor verdere informatie.