Vorige | Volgende

Claus Sluterweg 277 Haarlem

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Te koop: bijzonder sfeervol, eigentijds en luxe tweekamer hoekappartement op de 6e etage van het gewilde appartementencomplex “de Houtwachters”. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig, deels besloten, terras van 12 m2 op het zuiden, een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit moderne, comfortabele en energiezuinige appartement bevindt zich in het in 2019 opgeleverde luxe appartementencomplex "de Houtwachters". Het appartement ligt aan de rustige en zonnige zuidzijde van het complex. Het gebouw beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenberging en naast de eigen parkeerplaats in de garage is er de mogelijkheid om te parkeren op het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein.

Vanuit de lichte woonkamer stap je via een van de twee schuifdeuren zo het ruime balkon op. Het balkon, over de gehele breedte van het appartement, bevindt zich op het zonnige Zuiden. Middels balkonbeglazing is het terras grotendeels af te sluiten. Een heerlijke beschutte plek, waar het, zodra het zonnetje schijnt, heerlijk toeven is.

Dit gave en verzorgde appartement is van alle gemakken voorzien, heeft een moderne lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en is optimaal geïsoleerd.

De centrale ligging van het appartement is ideaal te noemen. Veel voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen zoals: openbaar vervoer (de bus naar Haarlem centrum stopt praktisch voor de deur), voor wie met de trein reist ligt NS-station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand. Uitvalswegen, scholen, sportverenigingen, de gezellige winkelstraat de Binnenweg van Heemstede, de winkels en restaurants aan de Zandvoortselaan liggen allemaal “om de hoek”. Het bruisende centrum van Haarlem met alle voorzieningen van dien is slechts 10 minuten fietsen. Het complex ligt tegenover het oudste stadsbos van Nederland, “De Haarlremmerhout” op de rand met Heemstede. En wil je de rust van de natuur opzoeken? De prachtige Kennemer duinen, de Amsterdamse waterleidingduinen, strand en zee liggen op fietsafstand.

Indeling
Parterre: centrale hal met lift en trappenhuis.
Beide geven toegang tot zowel de etage van het appartement als de parkeergarage en berging;

6e Etage: entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, een wasruimte voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische installatie, toilet met fonteintje, badkamer oa. voorzien van ruime inloopdouche, slaapkamer (uitzicht op de duinen!) met vaste kastenwand, lichte woonkamer met veel raampartijen en moderne luxe open keuken voorzien van oa. een quooker, een combi/stoomoven en een Le Mans kast(systeem) voor veel extra opbergruimte en toegang tot het ruime terras via twee schuifpuien.

Algemeen.
- opgeleverd in 2019
- woonoppervlakte 52 m2, gebouwgebonden buitenruimte 12 m2, externe bergruimte 15 m2
- actieve VvE, servicekosten € 131,20 per maand
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- energielabel A
- Intergas CV-combiketel 2019
- gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
10
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-11-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haarlem II S 3183
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Haarlem II S 3183
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
131
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Documenten

Kaart Claus Sluterweg 277 Haarlem

naar Claus Sluterweg 277 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
NRVT