Omschrijving
Te koop: nagenoeg vrijstaand charmant stadspand met verrassende indeling, eigen poort, patio en terras op zeer geliefde locatie in de Burgwalbuurt.
Dit charmante, goed onderhouden stadspand, een voormalig dubbel woonhuis, met een niet alledaagse indeling ligt in de zeer geliefde Burgwalbuurt op steenworpafstand van het historische hart van Haarlem. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De zolderverdieping heeft een grote dakkapel (medio 2018). Een tweede (slaap-/werk)kamer kan hier gerealiseerd worden.
Vanwege de niet alledaagse indeling zou wonen en werken wellicht tot de mogelijkheden behoren.
De locatie is ideaal. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op steenworpafstand. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) en openbare voorzieningen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bos- en duingebied en strand liggen binnen een straal van 10 kilometer. Kortom, wonen op een kindvriendelijke en rustige plek midden in de stad. Een toplocatie!
Indeling:
Parterre: entree/hal met trapkast, slaapkamer aan de voorzijde met ruime kast/berging (voormalig entree), grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar patio en doorloop naar de poort, vaste kast, aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel;
1e Etage: overloop, toilet, lichte sfeervolle woonkamer met 2.86 m hoog plafond, houten vloerdelen, toegang tot het terras op het zuidoosten, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
2e Etage: open zolderruimte met spantenconstructie, 3.73 m hoge nok, grote dakkapel en openslaande deuren met frans balkon, wastafelmeubel, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasmachine, droger en cv-installatie. Een tweede (slaap-/werk)kamer kan hier gerealiseerd worden.
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 402 m³, perceel 58 m²
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar rond 1890
- Cv-combiketel 2012, jaarlijks onderhoud door erkend onderhoudsbedrijf
- Dakkapel zolder medio 2018
- Keuken 2016 badkamer 2017
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Parkeermogelijkheden in directe omgeving middels vergunning, meerdere vignetten mogelijk
- Energielabel F
- Voor de bestemming zie www.ruimtelijkeplannen.nl
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
