Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 51 Haarlem

Vraagprijs € 1.875.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Statig en zeer royaal Rijksmonument uit 1884 dat in 2008 grondig gerenoveerd is.
Nagenoeg 350 m2 woonoppervlakte met hedendaags comfort en met behoud van het authentieke karakter, met circa 21 meter diepe tuin.

Gelegen in een van de mooiste straten van Haarlem aan de rand van het stadscentrum, vlakbij het concertgebouw en winkelcentrum Raaks (o.a. Gemeente/AH/Pathe). Ruime keuze aan goede scholen, basis en voortgezet in de directe omgeving.

Dit statige huis is zeer royaal, heeft door de hoge raampartijen een prachtige lichtinval.
Alle vetrekken zijn riant. Op de parterre bevindt zich een geweldige woonkeuken met openhaard en openslaande deuren naar de heerlijke tuin…voor de stad een zeer grote achtertuin met achterom. De woonkamer bevindt zich op de eerste etage en heeft nog veel originele kenmerken en een 3.86 meter hoog plafond.

Het gebouw heeft zo veel ruimte dat het voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals kantoor of praktijk aan huis. Voor de juiste indruk verwijs ik u graag naar de foto's, plattegronden en nodig ik u graag uit voor een bezichtiging.

Kort samengevat: royaal gerenoveerd monumentaal herenhuis met tuin gelegen in het historische en het levendige centrum.

Indeling:
Parterre: entree met meterkast, royale hal met monumentaal trappenhuis, toegang tot kantoor, separaat toilet, inpandige berging, toegang tot de kelder, riante woonkeuken voorzien van luxe keuken met diverse apparatuur, openhaard, vaste kasten, Franse dallen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage: overloop, royale woonkamer met oude schouwen, houtkachel, parketvloer, ornamenten plafonds, luiken en vaste kast, twee (werk/slaap) kamers, separaat toilet.

2e etage: overloop, master bedroom met vaste kasten en grote badkamer en-suite voorzien van ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel, separaat toilet, 4e (slaap)kamer en waskamer.

3e etage: overloop, 5e slaapkamer (voorheen 2) over de volle breedte van het huis,
6e slaapkamer aan de achterzijde en een technische ruimte waar de cv-ketel zich bevindt
met voorbereidingen voor een te realiseren tweede badkamer.

Algemeen:
- Rijksmonument onderhoudssubsidie van toepassing, bouwjaar 1884
- Totale woonoppervlakte 345,76 m2, overige inpandige ruimte 16,78 m2, conform NEN-2580 gemeten
- Inhoud 1419,12 m3
- Eigen grond 299 m2
- Dak vernieuwd in 2008 en voorzien van dakisolatie
- Buitenschilderwerk achter 2018, voor 2019
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Begane grondvloer in 2008 geheel vervangen voorzien van isolatie
- Kelder geïnjecteerd in 2008
- Cv-combiketel HR Nefit 2012 met boiler, installatie voorzien van hydrofoor
- Volledige elektrische-, gas- en waterinstallatie alsmede alle afvoeren vervangen in 2008
- Parkeren middels vergunning, thans € 108,- per jaar
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Woonoppervlakte
346 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
1.419 m³
Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1884

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
1.419 m³

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
dakraam

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Perceel
4383
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9.24 x 21.17 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Documenten

Kaart Wilhelminastraat 51 Haarlem

naar Wilhelminastraat 51 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
NRVT