Vorige | Volgende

Fabriciusstraat 46 Haarlem

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

English text below.

Sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning met mooie tuin op het zuiden en ruime stenen berging in de geliefde Amsterdamse buurt op loopafstand van het stadscentrum.

In 2001 is deze woning voorzien van een nieuwe fundering en betonnen begane grondvloer. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, heeft een moderne open keuken, 2 (eenvoudig terug te brengen naar 3) slaapkamers en een luxe moderne badkamer.

Het stadscentrum en de buurtwinkels liggen op steenworp afstand.
Ook bent u snel op de uitvalswegen naar de A4, A5 en de A9. Tevens zijn Schiphol en het strand van Bloemendaal/Zandvoort goed bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, gang met trapkast, ruim toilet met fontein, lichte woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, open keuken aan de tuinzijde voorzien van 5-pitsgaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en quooker, toegang tot de prettige achtertuin met ruime schuur met wasmachine aansluiting;

1e Etage: overloop met opstelling cv-combiketel, ruime sfeervolle slaapkamer (voorheen 2), 2e slaapkamer aan de achterzijde, moderne luxe badkamer voorzien van ligbad met jacuzzi, douche, toilet en "dubbele" wastafel .

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1913, perceeloppervlakte 98 m²
• Woonoppervlakte 86 m², inhoud 311 m³, externe berging 10 m2
• Gefundeerd op betonnen palen
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Gehele huis voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds
• In 2012 pannendak gedeeltelijk vernieuwd
• CV-combiketel 2012
• Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
• Aanvaarding in overleg

Stylish, modernised townhouse with beautiful south-facing garden and spacious stone shed, located in the popular 'Amsterdamse' neighbourhood within walking distance to the city centre.

The property is in excellent condition and has a modern open-plan living room and kitchen, 2 (easily transformed back to 3) bedrooms, and a luxurious modern bathroom.

The city centre and the local shops are just moments away. The A4, A5 and A9 highways, Schiphol airport, and Bloemendaal / Zandvoort beaches are also easily accessible.

In 2001, the house was updated with new concrete pile foundations.

Layout:
Ground floor: entrance, hallway with cupboard under the stairs, 2nd toilet and basin, light-filled open-plan living room with natural stone flooring and under-floor heating, kitchen with 5-burner gas cooktop, combination oven/microwave, dishwasher and Quooker boiling water tap, leading to the sunny back garden and spacious shed with laundry.

1st floor: central heating combi-boiler on stair landing, spacious attractive main bedroom (previously 2 bedrooms), 2nd bedroom at the rear (both bedrooms with wooden floors), modern luxurious main bathroom with jacuzzi bathtub, separate shower, toilet and double sink.

General:
• Built circa 1913, plot area 98 m
• Living area 86 m, capacity 311 m, external storage area 10 m2
• Concrete pile foundations
• All windows with double-glazing and PVC window frames
• Neatly plastered walls and ceilings
• Roof tiles renewed - 2012
• Central heating combi boiler - 2012
• Standard sales clauses apply
• Settlement period negotiable

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Woonoppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
311 m³
Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1913

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
311 m³

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
E
Perceel
3653
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 4.66 x 6.98 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Documenten

Kaart Fabriciusstraat 46 Haarlem

naar Fabriciusstraat 46 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
NRVT